С 1 сентября 2023 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410, согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВКГО/ВДГО).
Теперь одним из основных критериев отнесения организации к категории специализированных будет наличие у нее статуса газораспределительной организации.
Главным признаком таких организаций является осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям, а также наличие утвержденного тарифа на услуги по транспортировке газа и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям. Ввиду чего, договоры о техническом обслуживании и ремонте ВДГО/ВКГО должны быть заключены (перезаключены) с газораспределительной организацией.
В Оренбургской области единственной газораспределительной организацией является АО «Газпром газораспределение Оренбург».
Договоры о ТО и ремонте ВДГО/ВКГО в многоквартирном доме, заключенные до 01 сентября 2023 года, должны быть заключены/перезаключены с газораспределительной организацией по новой утвержденной Минстроем России типовой форме до 1 января 2024 года.
Изменения также закрепляют принцип: «один многоквартирный дом – одна специализированная организация». Теперь техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу, а также техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования осуществляются одной специализированной организацией.
Договор о техническом обслуживании ВКГО в многоквартирном доме может быть заключен двумя способами: через официального представителя или с собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору соц. найма напрямую.
Если заказчиком выступает лицо, определенное в качестве заказчика от имени всех собственников помещений, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, а также договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, необходимо провести общее собрание собственников помещений, определить лицо (управляющая организация, ЖСК, ТСЖ и т.д.) заказчиком от имени всех собственников помещений. Затем заказчик обращается с заявкой с приложением документов, согласно Правил пользования газом №410 и протоколом общего собрания собственников помещений, в специализированную организацию для заключения договора о ТО ВКГО в многоквартирном доме.
Чтобы собственнику многоквартирного дома заключить договор напрямую со специализированной организацией, ему следует обратиться в АО «Газпром газораспределение Оренбург» или в ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» по месту жительства. Контактная информация – на сайте www.oblgaz56.ru, www.orenburgregiongaz.ru.
Для заключения договора о техническом обслуживании ВДГО собственникам индивидуальных жилых домов также необходимо обратиться напрямую в АО «Газпром газораспределение Оренбург» или к поставщику газа – ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург».
Договоры о техническом обслуживании ВКГО в многоквартирных домах, заключенные до 01 сентября 2023 года, в том числе с другими специализированными организациями, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01 января 2024 года.
Ранее заключенные договоры о техническом обслуживании ВДГО, заключенные собственниками индивидуальных жилых домов, действуют до их прекращения или расторжения, при условии соответствия специализированной организации положениям законодательства, вступающего в силу с 01.09.2023. Пролонгация таких договоров не предусмотрена.